个别借款人在贷款买时会存有疑问，申请贷款竟然会被银行拒绝？即便批贷，其首付和利率也要比其它人高出很多？这是为什么呢？

　　客户张小姐就遇到了这样的难题。09年房地产市场行情不错，税费、利率都比较合理，来北京打拼多年的张小姐俨然动了买房的心思，这是她的首次贷款。向“伟嘉安捷”咨询相关贷款流程后，张小姐决定实施买房计划。然而，“伟嘉安捷”在帮张小姐向银行申请贷款时遇到了难题，她手中持有4张信用卡且有过几次逾期，现在正值银监会严控贷款风险，个别银行拒绝接受她的贷款申请，有几家银行同意发放其贷款但首付要30%，利率为基准利率即5.94%，不能够按首套住房20%首付，基准利率下浮优惠来执行。

　　为什么张小姐会陷入如此尴尬境地？“伟嘉安捷”专业按揭顾问解释，一般人们所持有的信用卡，如果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款的情况就很危险了，一般批贷审核较严格的银行将不会发放借款人贷款。即便能够批贷，其首付和利率也会有所上浮或者做出相应调整。

　　在现代社会中，“个人信用报告”好比人们的“第二张身份证”，越来越广泛的应用在各个领域。而良好的个人信用也能成为人们工作、生活的好“伴侣”，它除了在办理贷款、各种信用卡时起到作用，还能在个人担保、求职等方面发挥优势，成为人们最好的形象代言。“伟嘉安捷”提醒借款人不要忽略其重要性，对于以下三方面可能影响借款人信用资质的情况需要注意：

　　一是，合理正确的使用信用卡。信用卡持有人需记好每月到期还款日，按时还款，不要拖欠造成逾期，影响持卡人的人个信用记录。尤其是许多在校大学生，在没有个人经济支撑能力的前提下，不要盲目的办理信用卡透支取现，造成无力偿还的结果影响日后个人信用档案。

　　二是，注意不要将身份证外借。随着数据库的建设的逐步推进。个人信用报告中还将记载个人的其它公共信息资料，比如住房公积金缴存信息、社会保障信息甚至生活中最琐碎的水、电、煤气等一切通过身份证可以办理的收费项目，都能够在个人信用档案中体现。银行在审核借款人是否符合贷款要求时也会轻易查出来，所以借款人要养成在平时生活细节中积攒个人信用度的良好习惯。

　　三是，已经还贷的借款人不要逾期。“伟嘉安捷”提供借款人，一般一年中出现3次以下不良还款记录，或者月供累计2-3个月逾期或者不还款，银行将视情况对于恶意拖欠、逾期不还房贷者执行处罚贷款利率基础上加收30%-50%利息的规定，同时这些借款人会被银行列入“黑名单”，申请贷款将十分困难。

　　“伟嘉安捷”提醒借款人，平时要注意保护好自己的个人信用“身份证”，用到最恰当的地方，不要因为信用污点失去买房或者其它好的个人发展前途。