拆迁“铲近”中共三大会址

　　专家痛心呼吁保住近10栋东山洋楼，规划局昨日未作回应

　　□撰文 信息时报 记者 赵安然 摄影 信息时报 记者 巢晓

　　作为广州历史上官员、工商界名人、传教士居住地的新河浦，存留着太多老广州的旧情往事。东山名园“慎园”的主人曹国裕说:“我在这里住了70多年，从没见过如此大动作的拆迁。”

　　根据穗房拆字【2007】10号文的公告，龟岗大马路江岭下街东侧地块，包括光东前街、江岭东、瓦窑旧前街的近10栋小洋楼将全部拆迁。

　　拆迁范围毗邻中共三大会址纪念馆，背靠著名的东山名园“简园”、“慎园”、“明园”、“逵园”。经过陆续的拆迁工作，目前拆迁红线内仅剩瓦窑旧前街10号和12号这栋联体洋房。社会各界对于洋房都呼吁保留，但记者昨日向广州市规划局了解有关情况，至截稿时仍没有得到答复。

　　挡住战火挡不住拆迁

　　培正路11号是慎园，主人曹国裕是培正中学的退休老师，1933年出生后他父亲买下慎园地块建洋房，全家人在这里住了70多年。“我在这里住了70多年，从没见过如此大动作的拆迁。”曹老师叹息道，历史以来，新河浦是官员、侨商、教士聚居之地，日本军占领新河浦为军事禁地时期，都对洋房没有明显破坏。新中国成立后，部队和省委在新河浦附近办公，都有意保留这里洋房的完整。“经历过战火洗礼能保持完整，但却逃不过一纸拆迁公告。”曹老师地对记者说，为了建设中共三大会址，当年政府要求周边楼房统一风格，多是中西合璧的小洋房或红砖楼。“现在就拆剩这栋，而且距离三大会址只有6米这么近，请手下留情吧！”望着瓦窑旧前街10号和12号这栋联体洋房，76岁的老人显得急切又无助。

　　先保护又拆出尔反尔

　　2000年6月拥有“中共三大”会址及大片小洋楼的东山新河浦地区被广州市列入首批“历史文化保护区”，400多幢小洋楼被列入保护范畴。

　　“每次都是先保护后拆建，既然已经批准设立文化保护区，为何还批准拆房？”曹老师提出疑问，政府规定保护区原则上不批准新的建设项目，现在竟然拆掉洋房。广州大学建筑与城市规划学院教授汤国华接受记者采访时表示，有关部门既然已经提出保护的规定，但最后有规划拆建，这样就出尔反尔。

　　工地已“烂尾”12年

　　走到恤孤院路3号的中共三大会址广场，记者看到旁边被围起来的工地，从工地铁门逢望进去，大部分地方用作停车，还有一棵老树屹立在工地中间。紧邻工地的瓦窑旧前街10号洋房业主谭先生告诉记者，这块地已烂尾12年之久，到今年新的开发商杰星实业有限公司才再次开建。

　　拆迁业主心声

　　保住祖传的小洋房

　　记者昨日来到拆迁范围内仅剩的小洋房——瓦窑旧前街10号和12号。这座连体洋房两层高，拥有雕花的门楼，精致而抢眼。抬头望去，房子外墙雕着“仁济路 茂源造”的字，据说这是当年建房的特色。

　　拆迁公告两年前贴出，开发商逐户动迁，已拆掉5、6栋小洋房，仅剩瓦窑旧前街10号和12号“钉子户”。对于拆迁补充的条件，瓦窑旧前街10号业主谭先生极其不满，拆迁工作人员告诉他，不能确定回迁，而永久搬迁的补偿是6000元/平方米，“周边二手楼都过万一平方，这种补偿是哪一年的标准啊？”

　　上月开发商再次通知，瓦窑旧前街10号和12号的房子拆迁可以延期一年，即到2010年7月2日前拆除。但谭先生最希望的，还是能保住祖传的小洋房。

　　建筑专家质疑

　　距离文物为何审批能过？

　　汤国华谈到新河浦洋房保护时指出，洋房拆建涉及两方面问题，一方面，中共三大会址是文物保护单位，周边建筑应按照去年7月1日实施的《历史文化名城、名镇、名村保护条例》中的规定执行，新的建筑要离文物本体有30～50米的距离，并且要控制新建筑高度，为何该拆迁地块距离三大会址10米左右，就能通过审批呢？

　　另一方面，虽然洋房不是文物保护单位，但受《历史文化名城、名镇、名村保护条例》保护，如要拆迁城市历史建筑，需要按程序报批。但是执行此条例的“名城保护委员会”已被拆分并入文化局文物处，目前职能“缺位”，等于条例无人执行。

　　“保护历史名城称号就要保护历史街区，保护历史街区就必须成片保留历史建筑。”汤国华呼吁，尽快恢复“名城保护委员会”的职能。

　　●2000年6月拥有“中共三大”会址及大片小洋楼的东山新河浦地区被广州市列入首批“历史文化保护区”，400多幢小洋楼被列入保护范畴；

　　●2005年12月广州市规划局批准广州市杰星实业有限公司在此核心风景区“中共三大”会址旁一地块建设商业住宅楼；

　　●2006年2月广州市人民政府正式颁布了关于实施《新河浦历史文化保护区保护规划》的通告；

　　●2007年广州市国土房管局发文，龟岗大马路江岭下街东侧地段由杰星实业有限公司予以拆迁。