本报讯 中房上海综合指数显示，5月住房成交量再创今年新高，达到1344 点，较上月上涨7点，涨幅为0．5％。5月房价指数呈现微幅上扬，其中，中房上海住宅指数为1276 点，较上月上涨7点；中房上海办公楼指数为1498 点，较上月上涨6点。

　　调查显示，5月住宅成交规模达244．8 万平方米，共20846 套，较上月增加11．4 万平方米，1016 套，环比面积增幅达4．7％，同比面积增幅为212％。今年1－5 月累计成交规模为894．3 万平方米，是去年同期规模的107％。今年以来，住房成交量增长趋势十分明显，4月份环比增幅29．9％，创调控一年来成交量新高，本月环比增幅4．7％，再创一年多以来成交量新纪录。同时:23％的公寓类样本楼盘出现价格上涨，平均涨幅3．8％。而花园别墅由于受到供地关闭的影响，继续保持价格上升局面，25％的楼盘出现上涨，平均涨幅4．3％。办公楼市场则继续保持稳健上升的态势，有10个楼盘出现不同程度上涨，平均涨幅为2．6％，并呈现出由市中心向外围扩展的趋势。

　　从2月以来成交量快速增长，固然是去年下半年以来累积的能量释放，但也会引起新的负面影响，一房难求和排队购房在部分地区重新出现。“国六条”和九部委“十五条意见”下达，重在调整住房供应结构。因此，预计今后数月在新的调控政策影响下，住房成交量会有所下降，房价保持基本稳定。