中证网讯 戴德梁行28日发布的十大样本城市监测数据显示， 7月份整体市场商品住宅价格呈现高位运行。样本一线城市商品住宅价格环比增长6.2%，样本二线城市环比增长4.8%；近3个月以来价格的强势上扬抑制了成交量的释放。7月十大样本城市共成交商品住宅1，025万平方米，环比6月份下降6.7%。其中，样本一线城市环比回落10.6%，样本二线城市环比回落3.2%。但从近3个月的市场走势来看，更多的境外及国内投资者依然将投资重心放在一线城市。

　　戴德梁行认为，就目前的市场来看，短期内整体住宅市场价格仍将维持高位运行，但价格的持续上涨已经导致部分购房需求推迟了入市步伐，选择持币待购。预计下半年政府的调控措施将以增大微观市场的供应以平抑高位运行的房价为主。北京、上海等一线城市近期针对楼盘延迟开盘，或者一次领证多次推盘等放缓销售进度而出台的“公示新规”，将进一步增加市场的透明度，促使买家更为理性客观地应对市场变化，从而逐步发挥稳定市场供求的作用。