中新社北京九月二日电 从六十年前低矮的砖瓦房到如今的高楼大厦林立，从二十年前城镇人均住房面积不足七平米，到如今人均住房面积近三十平米。六十年来，中国城乡建设高速发展，城乡面貌已发生翻天覆地的变化。姜伟新，这位行事低调的住房和城乡建设部部长日前接受记者采访时表示，中国住房市场化二十五年来，居民住房面积增加了，住房的功能和条件也明显改善。虽然还有很多需要改进的地方，但中国实施的商品房政策方向是正确的。

　　希望房价平稳 波动不要太大

　　一九九一年中国人均住房面积只有七平方米，二OO七年已经达到二十八平方米，十六年的时间增加了四倍。一九九八年，中国住房制度改革全面启动，使住宅建设成为新的经济增长点和新的消费热点。

　　二00四年以来，中国各地房价上涨迅速，一些地区房价甚至翻了一倍以上。二00七年底开始，经历了一年多低迷的房地产市场，今年二季度开始迅速回暖，房价也在加速上涨。

　　“住房和城乡建设部希望商品房价格平稳。所谓平稳，就是波动不要太大、波动时间不要太长。不要升的太大，也不要降的太大。”姜伟新坦言，从市场规律看，既然是商品房，波动是必然的，住建部努力做的是让它平稳一点。

　　姜伟新说，中国住房从一九八四年开始实施货币化，至今已经二十五年了，中国住房货币化进程较快。住房面积增加了，功能和条件也都明显改善。虽然还有很多需要改进的地方，但中国实施的商品房政策方向是正确的。

　　住房保障覆盖人群百分之八左右

　　改革开放以来，中国城镇住房制度改革不断深化，居民住房条件通过多种方式得到了较大改善，但部分低收入家庭住房困难没有解决。特别是近年来城市房屋价格的持续上涨，使部分城市中低收入家庭改善住房条件更加困难。住房问题曾被网友评为新时期的“三座大山”之一。

　　姜伟新部长说，从出现商品房开始，中央就考虑到住房仅依靠商品化是不够的，低收入群体也需要扶持。但这也有一个认识的过程。一九九八年开始至今的十年间，保障性住房的形式、范围、标准都是边学习边制定，现在已经比较完善。将来即使绝大部分居民进入房地产市场，也始终需要保障性住房，保障人群的覆盖范围将在百分之八左右。

　　姜伟新说，现在一些人还住在破旧的、连上下水都没有的上世纪三、四十年代的房子中，看了心情非常沉重，觉得住建部及我个人任务很重。下定决心用三、五年时间，解决城镇最低收入家庭的住房困难问题。

　　二00八年底，住建部提出，今后三年内要新增二百万套廉租房、四百万套经济适用房，完成二百二十多万户棚户区改造，总投资将达九千亿元人民币。截至今年上半年，各地新开工经济适用房四十八万套，完成投资四百六十多亿元人民币；廉租房开工建设四千七百多万平方米，完成投资三百一十亿元人民币。（完）