准备买房的刘先生，因财力有限，打算选套“便宜”的二手房，昨日跑了几家房产中介后，他不得不改变主意买新房：二手房不仅不便宜，很多还比新房贵。 　　同一个楼盘，二手房卖得比在售的新房还贵——刘先生遇到的这种情况，听着有些新鲜，却是江城楼市近期出现的真实现象。 　　武昌珞狮南路上的“大华南湖公园世家（查看地图）”，一套129平方米的房子，标价为69万元，加上税费由买方承担，实际买价接近6000元/平方米。而目前，该楼盘新房均价为5500元/平方米，特价房低至4700元/平方米。 　　南湖、光谷、金银湖、后湖等房价下降幅度较大区域的楼盘，都存在这种情况。其中，光谷中心区起价降至4800元/平方米后，“房价倒挂”现象更严重，有的已超过1000元。 　　 　　武汉百居易公司总经理谢娟(谢娟博客,谢娟新闻,谢娟说吧)分析，部分开发商出于回笼资金考虑，开始对新房打折调价，但二手房业主大都没有资金压力，并不急着卖，才会出现这种房价倒挂的情况。 　　武汉市房产中介协会常务副会长叶正明认为，开发商处在市场一线，可随时根据需要调价，二手房主对市场的感应则缓慢些，一般要比新房市场“慢半拍”，也是出现房价倒挂的原因。