本报讯 (记者熊焱)对购买非改善型住房的贷款人，商业银行除严格执行二套房贷首付比例四成不变外，在贷款利率上将由各银行根据风险自定。北京银监局已召集各银行，对北京地区二套房贷政策进行了规范。

　　北京地区银行将根据北京市统计局发布的2007年北京人均住宅建筑面积27.07平方米为限，来认定改善型住房需求。

　　对于非改善型的二套房，北京银监局重申各商业银行须严格执行四成首付比例，但对贷款利率给予了“松绑”。也就是购买非改善型住房的贷款人，贷款首付比例至少四成，但是房贷利率不再要求上浮10%，而由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。

　　交行客服人员表示，对于居民购买的二套(含二套)以上的住房，贷款利率最低可是央行公布的同期同档利率的0.8倍，贵宾客户可最低至0.75倍。华夏银行客服表示已于今年2月23日开始调整二套房贷的相关政策，客户购买第二套房，首付40%，贷款利率原则上不得低于央行同期同档公布利率的0.85倍。