股市：滨海概念股或受益

    日前正式批复同意天津市调整滨海新区行政区划，标志着滨海新区行政管理体制改革全面启动。有消息显示，沪深两市滨海概念股或受益。

    昨日消息出来时A股已收盘，相关个股的表现并不突出，涨幅较大的包括津劝业（600821）、泰达股份（000652）以及SST天海（600751），均在4%以上，预计今日这些影响将会进一步释放。但也有分析人士认为，此前滨海新区的概念已遭多次热炒，其中不少个股出现透支的现象，建议股民谨慎对待。

    房价：比本市四环内便宜四成

    “我爱我家”副总经理胡景晖介绍说，滨海新区属于北方的经济中心，目前多数新盘销售均价突破10000元/平方米，二手房的成交均价则在8000元/平方米左右。房价起码比北京四环内的房价低四成左右。由于滨海新区发展趋势与深圳这样的经济开发区相似，创业企业和新移民较多，随着近几年的开发建设，该区域的房价三年翻了一番。如果投资买房，还是要选择滨海核心地段，购买酒店式等高端住宅更宜出租或保值。

    交通：50分钟到滨海新区

    天津行政区域调整后，滨海新区和北京的往来是否方便快捷，成为不少人关注的新问题。记者了解到，从北京前往滨海新区，最快捷的选择是京津城际铁路，去年9月24日开通的京津城际动车组列车可直达天津滨海新区，全程只需50分钟左右。而私家车主可选择京津塘高速、京津二通道和京平高速，在高速路上开个百余公里，两小时就能到达天津。

    ■专家观点

    北京滨海形成竞争态势

    作为某金融投资公司驻北京办事处的负责人，从几个月前，生活在北京的王女士就开始了“京津生活”，每隔两周，她都要往返滨海新区和北京。“金融联系越来越密切了。”王女士介绍，那边的银行对她展示出了高度的热情，各项优惠措施层出不穷。而记者了解到，这只是京津两地联系紧密的一个案例，随着滨海新区规划建设，未来两地在经济上的联动效应将越来越明显。

    值得注意的是，滨海新区具有丰富的土地资源、较低的运营成本等优势，将对北京构成挑战，而且在关键经济发展资源的吸收上，比如人才、资金等方面，也将与北京形成竞争。“北京和滨海新区在制造业上存在一定程度的产业同构，形成了一定的竞争态势。”国家发改委网站上的一篇分析文章这样评价滨海新区的发展。

    “北京利用滨海新区新一轮开发所带来的发展机会，关键在于借此增强核心竞争力。”一些专家表示，应对将要面临的竞争，北京需要提升在区域发展中的战略地位，很重要的一点是做强高端制造业、做大现代服务业。 （记者 周治宏 ）