2010年2月北京房贷市场交易惨淡，据“伟嘉安捷”统计，2月环比1月交易量下降31%左右。

　　春节七天长假对交易量影响较明显

　　“伟嘉安捷”指出，七天的春节法定长假对房贷市场交易量下滑影响较大。在春年前后，多数购房人集中忙于如何安排新年假期，加上中国人春节不办大事的惯例，春节假期前后购房人的贷款意愿较为平淡。另外，1、2月份是房地产市场和房贷交易市场的传统淡季，2月份交易量下滑也在情理之中。再加上受营业税等政策调整的影响，购房热情提前大量释放也是导致2月房贷市场交易惨淡的又一诱因。

　　银行存款准备金连续上调引人观望

　　临近春节，中国人民银行再次公告，从2月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。虽然作为常规的流动性回笼工具，央行此次也算在预期之中，但对普通购房借款人来说，央行在1月18日以及2月25日分别上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，一个月内连续上调两次，让人不由得猜想加息是否迫在眉捷，更加激起了购房“持币观望”的恐慌情绪，进而影响2月份的房贷市场整体交易走势。

　　“伟嘉安捷”认为，相信房地产及房贷市场一系列宏观调控政策的出台，尤其是北京版“11条”各项政策逐渐明朗化后，房贷市场今年的整体交易走势还是比较乐观的。