一、开发区概况：
　　北京八达岭工业开发区位于北京市延庆县。于1992年8月经市政府批准成立，原名为延庆县八达岭经济技术开发区，2000年12月，经市政府批准晋升为市级开发区并更为北京八达岭工业开发区，经国家发改委批准，于2006年7月更名为现名。规划面积为401.3公顷。
　　1、地理位置：
　　北京八达岭工业开发区位于延庆县城西南，地处八达岭长城脚下。
　　2、交通条件：
　　北京八达岭工业开发区距延庆县城8公里，距北京市区60公里，八达岭高速直通区内，从市区开车40分钟即可到达，京包铁路贯穿开发区北侧，区内有专用铁路线一条，与康庄铁路货运站（国家二级客货运站）接通，最近航空港为首都国际机场，距开发区85公里，沿八达岭高速公路经北京五环路直达，海运港口为天津塘沽海港，距开发区245公里。八达岭经济开发区面向河北省的张家口市和怀来县，是北京市联系内蒙、山西和西北各省的大门之一。
　　3、产业区域划分：
　　按照“区域联合、地方特色、生态型、内涵式”的产业发展思路，以及相对集中的布局原则，开发区的用地分为高新技术产品加工区、仓储服务区、食品医药区、轻工业加工区、服务设施区等五部分。
　　到目前为止，开发区内的实体企业已达31家，企业种类主要有医药化工、机械制造、电子零件、食品加工、仓储运输等行业。
　　4、2005年经济指标完成情况
　　2005年，入区企业共完成技工贸总收入51.38亿元，；上缴各种税金1.61亿元；实现工业产值5.09亿元。
二、北京八达岭工业开发区投资环境：
　　1、基础设施建设情况：开发区经过十余年的开发建设，区内公路道路、供水管网、供电系统、通讯设施等基本完善，达到六通一平，能够满足入区企业基本建设的需要。
　　道路状况：八达岭经济开发区内已具有一定规模的路网交通，西邻天佑路，南邻京张高速公路，康庄大道斜穿规划用地，均属建设安全的交通干道。区内共开通道路14条，总长度为9200米。
　　通讯状况：区内有康庄电信分局，开通程控电话6116局、6913局、6912局，总装机容量为9000门。ADSL网络宽带已经开通，能够满足现代化办公需要。区内邮政畅通，特快专递24小时可以到达。
　　供水系统：开发区所在区域地下水埋深在20-30米之间，单井出水量为1200-2000吨/日，供水管径200mm，日供水能力5万吨，水质指标符合卫生饮用水标准。
　　供电系统：区内有14.5万千伏安变电站，可保证双路供电，目前实际使用率仅有1/3，尚有近10万千伏安供电余量，能够满足入区企业的用电需要。
　　供暖系统：区内建有集中供暖中心，安装有热水锅炉3台，总吨位60吨，蒸汽锅炉1台，吨位4吨，锅炉房容量为64吨/小时，总供热能力达40万平方米，可以满足各类入区企业冬季取暖，生产用汽的需要。
　　污水处理系统：开发区处在三级环境保护区，区内建有污水处理厂，日排污能力可达2000吨，处理深度达到北京市二级排放标准。
　　2、开发区周边生活综合环境：
　　休闲环境：八达岭工业开发区周边旅游娱乐设施配套齐全，有举世闻名的八达岭长城，野生动物世界、阳光马术俱乐部、康西草原、野鸭湖风景区、八达岭滑雪场等众多旅游娱乐设施，为投资者提供了一个已经成型的休闲娱乐环境。
　　居住环境：北京阳光假日别墅、八达岭农夫家园、康庄小区等住宅小区，能够满足投资者安家置业的需要。
　　生活环境：周边3公里范围内有医院两座，中学2所，开发区西侧1公里处为康庄镇中心（北京市十个重点开发的城镇之一），东侧3公里处为八达岭镇，商业和基本生活配套场所齐全，能够满足企业的日常生活需要。
　　三、招商项目
　　1、八达岭工业开发区征地范围内，有四块未出让的国有土地，分别为100亩，255亩，32.75亩，10亩，现进行招商（工业项目）。
　　其中100亩的土地，该地块国有土地使用证已办理完毕，准备寻求生物医药投资项目。255亩土地准备用于开发新型建材产业项目。32.75亩的土地，该地块国有土地使用证已办理完毕。
　　根据北京市规划委员会《关于北京八达岭工业开发区控制性详细规划的批复》，工业建设项目用地的容积率不低于0.8，单层厂房建筑密度不低于50%，多层厂房建筑密度不低于40%，工业建设项目绿化比例控制在10%-15%
　　2、北京海德恒生科技发展有限公司于2000年入驻八达岭工业开发区，注册资金508万元。该公司占地30亩，建筑面积1600平方米，已累计投入资金850万元。公司主要生产销售食用铁粉等食品添加剂。现公司准备寻求投资合作伙伴或出租转让。
　　3、中联望城绝热材料有限公司于1995年入驻八达岭工业开发区，公司占地32亩，建筑面积5088.7平方米（其中办公楼占地1276.2平方米、车间及平房占地3812.5平方米），水、电、暖齐全。现闲置，为盘活不良资产，将32亩土地的使用权及地上附属物转让。转让价格：850万元M
　　4、北京远铃卫浴设备有限公司于2003年7月入驻八达岭工业开发区，公司占地62亩，建筑面积23513.847平方米（其中办公楼占地5513.847平方米、厂房占地18000平方米），公司生产销售整体浴室，各种证件齐全，水、电、暖配套设施齐全。现闲置，为盘活不良资产，将62亩土地的使用权及地上附属物转让。转让价格：3500万元
　　四、开发区未来发展规划：
　　近期发展规划：随着入区企业的增多，开发区一、二期征用的土地已出让过半。考虑到发展需要，开发区目前正在筹备三期征地，征用土地面积为1500亩，可作为独立的工业园区开发建设，除此之外，开发区周边还有近万亩土地可以随时征用。
　　远期发展规划：北京八达岭工业开发区规划发展的设想趋向是往西向康庄工业园延伸，沿着八达岭至延庆快速路西侧一线向北与大榆树园区、延庆经济技术开发区逐步靠拢，纵深挺进，最终使这一区域形成完整的规模化的工业产业带。



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