北京天竺空港工业区，是1994年1月经北京市人民政府批准成立的市级工业区，是一个以国际标准建设、国际惯例管理的经济区域。总体规划面积7.8平方公里。首期开发3.5平方公里。北京天竺空港工业区管理委员会代表政府对工业区实行统一领导和管理。空港工业区规划科学、功能齐全、基础设施、市政条件完善。在已开发的土地上实现了“九通一平”。这里法制健全。政策环境优越、办事程序简便、服务优质高效，目前已吸引了来自20多个国家和地区的一批著名跨国公司和高科技企业投资，初步形成了以生物技术和新医药、电子信息、光机电一体化、现代物流、新材料等五大行业为支柱的产业格局，成为了“世界工厂”的聚集地投资者在这里尽展风姿。截止到2002年8月入区投资企业150家，投资总额16.5亿美元。来自20个国家和地区的外商投资企业占70％，入区跨国公司68家其中排名世界500强企业在工业区建厂20家。已投产企业72家，年销售额超过160亿元出口创汇6亿美元。空港工业区将继续沿着“生态型开发”和可持续发展的道路前进，努力将之建成“改革开放的窗口、与国际接轨的典范及国内一流的工业区”。

地理位置

空港工业区位于首都国际机场西侧1公里处。地处20万人口空港城的核心地带，国家一级公路101国道贯穿南北将工业区分为A、B两区，从工业区出发5分钟可上机场高速路即可与城市的大动脉二环、三环、四环、五环、六环连通。距北京火车站仅20公里，距北京货运站、顺义货运站、张辛货运站均为15公里。90分钟车程抵天津新港。

建设用地规划条件

建筑容积率：工业用地0.8-1.2

仓储用地0.55-1.0

公建用地1.5-2.5

绿化班盖率： >30%

建筑物高度：工业建筑不高于海拔20米，公共建筑不高于海拔75米

建筑物色调：白色或浅色色调为主

土地最高出让年限：工业50年；仓储40年：居住70年；商业，娱乐40年；其它50年

自然环境

地形：空港工业区地处首都国际机场西侧1公里处，北纬40度04分，东经11 6度35分；海拔26-34米。

地质：空港工业区地质状况优良，基岩埋深80-180米，基岩面起伏平衡，无断裂带，按国家规定建筑物抗震等级按8度设防。工程地质情况可以满足一般工业，民有建设工程需要，地耐力12-15吨／平方米。冻土深度0.85米。地下水位深度1.6-4.5米，且对混凝土无腐蚀性。

气象：空港工业区属北温带半湿润大陆季风性气候，年平均气温摄氏11.5度，最高平均气温摄氏26度，最低平均气温摄氏零下4度，年平均风速2.2米/秒；年平均降水量600毫米。

周边环境

工业区南侧有裕京花园、名都园、嘉浩、万科、欧陆园等13家大型别墅区；西侧有力迈学校、国际学校、牛栏山一中等三所全宿制重点学校；东侧有四星级国都饭店；北侧15公里的潮白河畔有两个高尔夫球场，乡村赛马场，绿色度假村和五星级怡生园国际会议中心等组成的大型休闲娱乐区。特别是空港工业区管委会兴建的三星级酒店——蓝天大厦将为入区的中外客商提供最直接的服务。

工业区所处的北京顺义区是全国的文化、教育、体育工作先进区。顺义区连续22年蝉联北京郊区高考升学率第一，另外区内有职业技术学校三所，其高素质劳动力资源十分丰富。

基础设施

空港工业区首期3.5平方公里的范围内基础设施已全面实现了“九通一平”。“九通”为通市政道路、雨水、污水、自来水、天然气、电力、电信、热力及有线电视管线；一平一为土地地貌自然平整。

供水：工业区的水源厂采用潮白河水系地下水，与驻京使馆和首都国际机场用水为同一水源地，水质符合国际饮用水标准。

排水：实行雨、污管道分流排放，雨水直接排至温渝河，污水经企业一级处理达标后入工业区管网排至天竺—后沙峪综合污水处理厂。

供电：现有两座110KV变电站，引出1OKV电缆进入各功能区块的刀闸室为入区企业供电。供电能力A区4万KVA，B区6万KVA，工业区具备双回路供电能力。

供热：A、B两区各建供热中心一座，实行24小时供热，A区具备提供120T／H蒸汽供应能力,B区具备提供58MW／H（80蒸吨）高温高压水、30T/H蒸汽的能力。蒸汽压力夏季0.4Mpa-0.6Mpa,采暖季0.3Mpa-0.5Mpa。

供气：近期陕甘宁进京天然气将引入空港工业区。目前工业区内建有压缩天然气站供气能力2000M3／H,气体热值为8000-10000千卡/M3。

道路：工业区内路网布局合理，路路环通。

通讯：区内电信局具备提供8万门程控电话能力并引入光纤电缆实现宽带数据传输。

有线电视光缆：空港工业区内已建立有线电视网。

标准化工业厂房：1200平米、1700平米和2600平米的标准厂房14栋累计建筑面积13万平米。标准厂房具备供水、供电、供热、通信条件和楼梯、卫生间、配电室等设施。标准厂房可实行连层或整层分割出租。租赁价格一层为30-36元／平米，以上逐层递减，顶层最低价格20元／平米。整个标准厂房由物业公司进行封闭式物业管理。

完善、快捷、优质、高效的服务

完善：北京天竺空港工业区由完善的服务机构。工业区管委会作为政府的派出机构，代表政府对工业区的事务行使行政管理，"一站式"服务中心内设置规划局、土地局、建设局、市政局及劳动、环保等有关单位，工商、海关、财政、税务、公安、银行、电讯，及水、电、气等部门在工业区设有分支机构，可以为企业提供从入区到经营投产的全部服务。

快捷：管委会下属部门组成的"一门式"联合服务部门，就设在工业区管委会大楼中最明显的位置，在这里投资者可以委托"一门式"由联合服务部门快速免费办理水、电、气、热、电信等公用设施所需的各种报装审批等手续。

优质：在完善硬件设施的基础上，工业区全力推行"客户至上、服务为本"的观念教育。区内各单位、各部门都把为企业服务作为自己最重要的任务，树立"企业才是工业区主人"的新观念，强化服务意识。从1998年开始，建立由入区企业对管委会各职能部门的工作进行考评打分的制度。检察工作中存在的问题。现在工业区各职能部门都对企业实行承诺制，在规定的时间内高标准，高质量地完成工作。

投资程序

投资者可按以下程序办理投资事宜领取批准证书和营业执照：

在空港工业区设立外商投资企业，申领批准证书，由工业区投资服务部受理。申报程序如下：
设立中外合资、合作经营企业所需文件：

①合作意向书

②可行性研究报告

③环保部门批准文件

④中方企业法人营业执照

⑤外方企业法人营业执照、银行资信证明

⑥合同、章程

⑦董事会成员名单、各董事的委派函及身份证明

⑧经营场所或土地使用证明

⑨名称登记核准通知书

⑩签发批准证书所需的其它必要资料

如果上述文件完全符合国家产业政策的规定及空港工业区投资服务部的要求，在12个工作日内即可获得立项、可行性研究报告及合同、章程的批复、同时获得（中华人民共和国外商投资企业批准证书》并在北京市工意见书中办理《中华人民共和国企业法人营业执照》设立外商独资企业所需文件：

①公司设立申请书

②可行性研究报告

③章程

④银行出具的资信证明及投资方营业执照

⑤法定代表人登记表

⑥环保部门批准文件

⑦经营场所或土地使用证明

⑧董事会成员委派书

如果上述文件完全符合国家产业政策的规定及工业区服务部的审要求，在9个工作日内即可获得合同、章程的批复同时获得《中华人民共和国外商投资企业批准证书》后，在北京市工商局办理《中华人民共和国企业法人营业执照》。

刻制公司印章：投资者领取营业执照后到公安局治安处备案后即可到指定的刻章服务部刻制公司印章。

办理登记手续：投资者在办理完银行开户、验资、税务登记、财政登记、经贸审核、海关登记、规划审核、外汇管理登记、统计登记等手续后，即可进行生产经营活动。