06年南京写字楼供不应求 甲级销售将受阻
06年度,南京写字楼市场整体供不应求,但逐步涌入国际视野甲级写字楼供应却趋近饱和。在昨天上午举行的《2006年南京地产销售排行榜》揭晓仪式上,网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖表示,目前南京全市高档写字楼上市量较大,短期内将承受一定的销售压力。
06年南京写字楼供不应求 供销比0.86 在网尚房地产研究机构对2006年度(2006年1月1日~2006年12月31日)南京全市地产项目的统计数据中显示,06年南京全年写字楼新上市43.39万平米,占到全市商品房上市总量的5.2%,与05年基本持平。同时06年南京全年写字楼的销售总量达到50.38万平米,较05年上升了14个百分点,比同年度上市量高出7万平米左右。周颖表示,06年度南京全市写字楼供销比为0.86,整体呈现供不应求特征。 甲级写字楼供应加大 短期内销售压力趋大 然而整体繁荣的写字楼市场却在2007年初迎来高档写字楼供应过剩的症疾。数据显示,2006年南京全市单价万元以上的写字楼销售总面积为7.5万平米,而2007年至今,全市万元以上写字楼的待售量已经达到这一数字。 周颖表示,随着外资频频落户以及总部经济的兴起,南京写字楼需求和档次都在不断提升,市场上也涌现出像置地广场(社区 户型 广告)这样真正的5A级写字楼,第四代写字楼频频亮相。但一季度市场高端写字楼的供应量已经等同于去年全年的总销量,随着更多高端写字楼的上市,短期内销售压力将非常明显。 【免责声明】本文仅代表作者本人观点,与本站无关。手靠手写字楼信息网对文中陈述、观点判断保持中立,不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考,并请自行承担全部责任。
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