对于当前的房地产市场形势，住房和城乡建设部要求，各地要全面准确落实相关调控政策，坚决遏制不合理的住房需求，使市场价格符合真正的供求关系。

　　房价高位盘整

　　统计局公布的3月份住宅销售价格情况显示，与上月相比，70个大中城市中，新建住宅环比价格下降的有12个，持平的有8个城市；其余50个城市价格继续上涨，但环比涨幅比2月份缩小的城市有29个。

　　同比来看，只有两个城市的新建商品住宅价格下跌，分别为南充和三亚。但与2月份相比，46个城市的房价同比涨幅回落，占全部受调查城市的65.7%。国家统计局相关负责人表示，上述统计数据中，有57个城市的新建住宅价格指数根据网签数据计算，其他13个城市根据房地产开发统计报表中的分类销售面积和金额数据计算。

　　国泰君安发布的研究报告认为，全国房价目前整体仍处于高位。分区域看，一二线城市的政策调控压力较大，开发商新盘定价略有下降，未出台限购政策的城市房价则以持平和略涨为主。

　　二手房方面，3月份有16个城市房价环比下降，持平的有10个城市。

　　与此同时，各城市的楼市成交量差别也日益显著。一季度全国商品房销售面积17643万平方米，增长14.9%，而一线城市成交局面继续冷清。兴业证券发布的地产报告认为，与去年同期相比，3月份一线城市商品房销售下降26%，二线城市降幅为35%，而无限购政策的三四线城市销售情况良好，带动全国楼市成交继续回升。

　　调控难松

　　近期派出8个督查组，对16个省区市的房地产调控情况开展专项督查。督查重点是各地房地产市场调控工作责任落实情况，保障性安居工程建设，执行税收政策和差别化信贷政策情况等。分析人士指出，在多数城市房价仍然高位僵持的背景下，短期来看楼市调控政策难以松动，反而可能继续加码。

　　住建部副部长齐骥17日表示，当前要坚决贯彻的调控政策，遏制不合理的住房需求。在增加土地供应、进而增加住房供应的基础上，全面准确落实相关调控政策。对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方，需要抓紧听取群众意见，完善房价调控目标。

　　申银万国出台的研究报告认为，目前实施限购的城市成交大幅萎缩，但全国范围内的房价调整还未出现。当前房地产投资增速仍然较快，意味着政府还有更大的空间来执行紧缩政策，而调控政策在房价显著调整前是不会放松的。