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 楼盘名称： 区域： 价格：– 元 面积： -㎡ 地段关键词: 商圈
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花园科技大厦
楼盘更新时间：2023/1/28 20:19:41
编号：ZXLP861060
楼盘基本信息
物业名称: 花园科技大厦 类　　型: 写字楼
物业地址:
区　　域: 丰台区 商　　圈:
物业级别: 环　　线:
租售面积: 3600 所属楼层:
地铁交通: 物业管理费:
租 金: 3.8 付款方式:  
添加日期: 2023/1/28 20:19:41 装修情况:  
联系电话: 01088789402 /13810510171 联系人:
物业简介
租售信息：租赁面积：3600平米，　性质：写字办公楼，租金：3.8元／平／天（含物业费）所在层5-6-7层，共16层，层面积：1200平 区　　域：丰台区 地　　址：丰台区开阳路1号。 商　　圈：南部商圈 环 线：南二、三环之间 物业等级：甲级 公共交通：“花园科技大厦”项目位于南二环路开阳桥的西南侧，紧邻新打通的二、三环连接主干线，地铁四号线陶然亭站（位于菜市口大街）距项目地点步行约10分钟路程，北京南站则更近一些。多条公交路线：开阳桥西站（位于南二环） 454、122、702、741、458、377、 744等；公交开阳桥南站（位于开阳路）646、54、485、724等，以上两公交站点距项目地点约百米左右，乘坐比较方便。 周边配套：北京南站、银行、商场、宾馆等 项目基本情况：“花园科技大厦”是集商业、办公、写字楼为一体的综合楼。整体建筑分为主楼（主要写字楼）和群楼（商业）两部分。主楼地上16层、地下2层，群楼地上2层、地下2层，部分设备位于地下1层，地下2层为车库，车库出入口位于楼体西侧。项目总建筑面积30425平方米，建设高度约为64米。 项目采用水源热泵中央空调系统。主楼配置四部三洋电梯，三部面对主楼大厅正门，一部位于北方向入口走梯旁。群楼配置扶梯四部，分别联接商业部分—1层——1层、1层——2层上下行，群楼有货梯一部。通讯宽带入网，监控设施齐备，并具备2500KVA的配电系统，市政条件均已具备。 项目优势评价：小区域商业氛围历史沿承 该项目对过大康国际鞋城前身为北京大康鞋业批发市场，创建于一九九六年，是集运输、市场、服务、仓储于一体的大型鞋业批发市场。在2000年左右，成为华北地区规模最大、效益最好的鞋业集散地。 老大康鞋城消费群体覆盖河北、天津、山西、内蒙、东北等地区，并远销东欧、西亚等国家和地区。数年的人气积累，使该区域商业氛围浓厚。 北京南站、安定门长途客运站的辐射优势：扩建后的新南站将大面积西扩，主站房西移，总建筑面积将扩大到22.6万平方米，总体规模略小于北京西站，但其功能上将完全超越北京站和西站。 新南站总共５层，由地上两层、地下三层以及31500平方米的高架环形车道组成。地上为高架层和地面层，高架层主要通行的是出租车和社会车辆，地面层主要通行公交车辆，以及旅客进站。地下一层是换乘大厅、停车场以及旅客出 站系统，并且预留了与城市铁路连接的车站。地下二层是地铁４号线，地下三层是地铁１４号线。预计2020年南站运量每年超１.９亿人次。 根据北京市的相关交通规划，地铁4号线将以南北走向穿过北京南站，地铁14号线和市郊铁路将以东西走向穿过北京南站，南站地面部分将建设13个站台，24条进出铁路线。南站将成为高速铁路、客运专线以及快速列车的始发站。其中，全长为115公里的京津城际铁路将于2008年7月在北京南站投入运营，其开行时速可达200公里。 此外，京沪高速铁路的始发站也将设在北京南站，设计时速为350公里。京沪高速铁路所通过的地区纵贯北京、天津、上海三大直辖市和河北、山东、安徽、江苏四省，连接环渤海和长江三角洲两大经济区，也是东北、华北通往华东的必经之地，其间分布着全国四大直辖市中的三个，省会城市两个，人口100万以上的大城市11个，是我国经济发展最活跃和最具潜力的地区，也是我国客货运输最繁忙、增长潜力巨大的交通走廊。 商务环境：主要企业与商业有北京市公安局（二环北）、北京市监狱管理局中心医院、侨园饭店、商都酒店、京明酒店、天天鲜大连海鲜等。该项目对过大康国际鞋城，创建于一九九六年，是集运输、市场、服务、仓储于一体的大型鞋业批发市场。在2000年左右，成为华北地区规模最大、效益最好的鞋业集散地。 大康鞋城消费群体覆盖河北、天津、山西、内蒙、东北等地区，并远销东欧、西亚等国家和地区。数年的人气积累。 清芷园、世纪金色嘉园小区、开阳佳境、鼎立水岸家园、中海天地等大型社区；北京新桥外国语学院，右安门第三中学，北京市洋桥学校等校区，大型社区与校区的交融，人口流量较多，使该区域商业氛围浓厚。
    

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