CBD国际大厦-北京写字楼出租信息网
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CBD国际大厦 |
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楼盘更新时间:2023/1/28 20:26:21 |
编号:ZXLP861063 |
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物业名称: |
CBD国际大厦 |
类 型: |
写字楼 |
物业地址: |
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区 域: |
东城区 |
商 圈: |
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物业级别: |
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环 线: |
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租售面积: |
3000 |
所属楼层: |
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地铁交通: |
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物业管理费: |
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租 金: |
6.7 |
付款方式: |
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添加日期: |
2023/1/28 20:26:21 |
装修情况: |
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联系电话: |
01088789402 /13810510171 |
联系人: |
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物业简介 |
租售信息:租赁面积:3000平米, 性质:纯办公,租金:200/平/月(含物业费,租金可商量)
区 域:朝阳区
地 址:朝阳区建外大街永安里甲3号。
商 圈:国贸(CBD,泛CBD)
环 线:二-三环以内
公共交通:CBD国际大厦西侧为永安里东街(规划宽35米城市主干线,东大桥路延长线),南临通惠河北路(城市快速路,平行于长安街,贯通二环路与三环路,现已开工建设,预计2006年竣工通车)。位于地铁一号线(永安里站)。未来1——2年内通惠河也将通航。
公交线路: 1、4、9、28、37、43、57、729、802、808、特1、地铁一号线等。
设备装修:外立面:为全玻璃幕墙设计,局部配以高档石材,幕墙采用铝合金断桥隔热型材(表面采用氟碳喷涂处理)、中空LOW-E钢化玻璃、进口高档五金件。
大堂:首层设两个8米挑空大堂。
公共区域:高档精装设计,采用进口及国产高档石材装修。
卫生间:首层、二层设置无障碍 专用卫生间美国科勒品牌高档洁
项目环境分析:CBD国际大厦位于北京市朝阳区建外大街永安里甲3号(原门牌号码),雄踞东长安街,东临国贸紧临建外SOHO项目。对望第一使馆区,北望长安街,为北京商务中心区(CBD)的西南旺角。
周边环境: 1)金融机构:中国银行、北京银行、华夏银行、招商银行、工商银行等;
2)餐饮设施:北京东长安饭店、上岛咖啡、麦当劳、王品薹塑牛排、赛百味等
3)购物场所:国贸商城、嘉里商场、嘉都秀场、京客隆、贵友、秀水街等
4)高档公寓:万豪君天下、通用时代、建外soho等
商业环境:CBD作为体现一个城市甚至是一个国家的国际竞争力的展示窗口,吸引着全球的目光,世界五百强相继入驻,聚集北京市70%涉外机构,50%以上的星级酒店成为国际交往活动场所。商务活动频繁,商业氛围成熟。
众多品牌商户纷纷看准商机抢占先机,例如俏江南、王品台塑牛排、安一鲍鱼、六福鱼翅、美味珍、苏浙汇、麦当劳等
景观环境: CBD国际大厦南侧紧邻通惠河,两岸将设置阶梯、栽植树木、修建码头,视野开阔,环境优美。
1292年春,修凿元大都运粮河,引昌平白浮泉水,会西山诸泉;入元大都城西水系,经积水潭,今中南海,自文明门(今崇文门)外东,至今朝阳区杨闸村东南折,至通州高丽庄(今张家湾村)入潞河(今北运河故道),命名为通惠河,为京杭大运河的北起点。
CBD国际大厦向东150米为CBD最大的集中绿地,总面积达5万平方米的文化艺术广场。
投资商简介:北京能源投资(集团)有限公司于2004年12月26日正式挂牌成立,其前身为北京国际电力开发投资公司和北京市综合投资公司。该集团注册资本88亿元,总资产260亿元,净资产超过100亿元,规模实力均位居北京市属大型国有企业前列,被称为“京城能源产业的巨头”。
北京能源投资(集团)有限公司为国有独资公司,目前拥有火电、水电、风电、燃气发电等20多个电力投资项目,是上市公司京能热电第一大股东和大唐电力的第二大股东,承担着北京年均用电负荷70%和管网供热79%的任务。在高新技术投资领域,京能集团的风险投资能力居北京第一,全国第三。在金融行业,该集团在北京市地方金融行业投资也排行次席,是北京银行(原北京商业银行)、北京证券和北京国际信托投资公司的第二大股东。在置业投资领域,该集团控股上市公司天创置业。
产品分析
基础技术指标:
面积:
总建筑面积: 73730平方米
地上建筑面积: 56368.86平方米
首层建筑面积: 1215.14 平方米
二层建筑面积: 1729.58 平方米
标准层建筑面积: 2460 平方米
楼体高度:104米
层高:
标准层层高:3.8米
标准层净高:2.9米
标准层楼面承重:250KG/平方米
使用率:大于等于71%
车 位:地下387个,地上19个
建筑层数:地上24层、地下5层
机电设备
本项目定位为符合国际化企业办公标准的甲级写字楼,机电设备配置十分先进,符合5A智能化标准,是目前CBD区域市场硬件设备配置最高的写字楼项目之一。
电梯
12部原装进口瑞士迅达高速电梯,分高低区(高区4部客梯、低区6部客梯均为无障碍电梯满足残疾人及老年人使用要求)群控设置,两部消防电梯,额定载重量均为1600公斤/部,梯速2.5-3.5米/秒;
空调系统:
采用美国原装进口开利中央机组和风机盘管,并与新风系统相结合,设计有加湿、防噪音功能,新风量达到:50立方米/人/小时。
电力供应: 10KV双路供电系统
中央除尘系统:采用芬兰进口普泽吸尘系统,彻底清除灰尘微粒。
楼宇智能化系统
楼宇自动化系统:美国霍尼韦尔楼宇自动化系统
保安监控系统:日本NPE监控设备,24小时无线巡更系统
停车场智能化管理系统:深圳捷顺停车智能系统
消防自动化系统:北京利达消防监控和喷淋系统
办公自动化系统:清华同方办公自动化系统
信息自动化系统:清华同方办公自动化系统
综合布线系统:朗讯设备,中国网通网络服务
交房标准:
外立面:为全玻璃幕墙设计,局部配以高档石材,幕墙采用铝合金断桥隔热型材(表面采用氟碳喷涂处理)、中空LOW-E钢化玻璃、进口高档五金件。
大堂:首层设两个8米挑空大堂。
公共区域:高档精装设计,采用进口及国产高档石材装修。
卫生间:首层、二层设置无障碍
专用卫生间美国科勒品牌高档洁
使用功能分配
CBD国际大厦以18、19层为界,分高低区独立设计各自使用的大堂及垂直交通。19层以上已有北京市大型国有企业--北京能源投资(集团)有限公司入住,18层以下为经营性写字楼,其中4至18层标准层建筑面积为35366平方米,1至3层为大堂及商业为5302平方米。
项目介绍:项目位于北京商务中心区的西南角。北京商务中心区为首都最富有活力和最具现代气息的地区。该区域
集中了全市70%以上的涉外资源,先后建设的第一、二、三使馆区,北京60%以上的外资机构,半数以上的星
级宾馆、酒店,众多的国际交往活动场所都分布在这一区域及周边地带。该地区现有道路10条、公交线路31
条、地铁车站3个,二环路、三环路、四环路和建外大街、朝外大街、地铁复八线以及连接首都机场、京津塘、
京沈、京通等数条高速路构成了完善的交通系统。本地区的商务氛围十分浓厚,目前世界500强企业进驻北京
的有160余家,其中入驻CBD及周边地区的达120多家.蓝岛、贵友、赛特等著名商厦以及众多文化、娱乐设施,
促进了社区生活的多样化,提高了工作和生活品质。CBD已成为世界瞩目北京的焦点。
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