怡和阳光大厦-北京写字楼出租信息网

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怡和阳光大厦

北京写字楼租售信息网

楼盘更新时间：2023/4/17 22:31:11

编号：ZXLP862200

楼盘基本信息

物业名称:	怡和阳光大厦	类　　型:	写字楼
物业地址:	朝阳区东土城路12号
区　　域:	朝阳区	商　　圈:
物业级别:		环　　线:
租售面积:	2100	所属楼层:	多种
地铁交通:		物业管理费:
租金:	3.5	付款方式:	多种
添加日期:	2023/4/17 22:31:11	装修情况:
联系电话:	01088789402/13810510171	联系人:	温明贯
物业简介
周边配套：商务氛围成熟，环境好，邻近新天第、浩鸿园、金岛花园、芳馨园等高档社区。建达大厦、林达大厦、金泰大厦、静安中心、爱地大厦等高档写字楼。南步行2分钟有大江南美食城，北有洗浴中心，在本楼5-6层有怡和阳光大酒楼，开车5分钟可到第5俱乐部、国展、家乐福、皇家大饭店。附近有交通银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融机构。楼内配套：有银行、餐厅、珠宝，古玩中心、咖啡厅、茶艺室、超市、办公用品商店、机票代理、员工餐厅、足爽、商务中心、及建材市场等车位说明：地上220个、地下180个，入住时即可正常使用，只租不售，地下月租金600、地上月租金150，临时停车即停即收费。设备装修：中央空调系统：大厦采用冷暖式中央空调，供暖采用市政供暖。费用包括在物业费中。制冷采用“开利”（美国与上海合资）离心式制冷机组，制热采用“爱斯特”（新加坡与常州合资）风机盘管，室内温度为10——30度可调节。同时有加湿系统与新风系统，湿度为40%，新风是送4次换5次/小时，出风量40立方/小时/人，为屋内单独循环。消防系统：大厦内采用美国“FCI”报警系统。烟感共有1000多个，喷洒头共有2000多个，均按国家消防要求烟感安装半径6米安装一个，喷洒头安装水平不超过3.6米有一个。大厦内有157个消火栓箱，内有30米水带一个，灭火器2个，自救软盘1个。并且在每层楼道内有7个排风口，在紧急情况下，会采用正压送风，进行送风与排风。楼道内10—15米有一个手动报警装置。16—17个应急灯（系统品牌是“大连国标”），一次使用可长达90分钟。房间内除有烟感、喷洒外，在每个窗户下还有防火岩棉，在内侧墙壁上安装有火灾广播音响系统，每层设有消防报警电话直接与中控室联系。安防系统：闭路监视系统：地下车库、首层大堂、楼内各层、电梯等处设置固定黑白摄像机。除此，每层楼内还有2个声音扑捉器；电梯管理系统：由中控室在下班后控制楼层；停车场管理系统：大院内设专有自行车车棚、专人负责、免费停放。地下采用IC卡管理系统，地面采用专业人员看管。通讯系统：大厦拥有2000门电话模块局楼顶装有卫星接收装置，室内可收有美国泛达牌网络信息装置。TV点可收视凤凰卫视和阳光卫视。每户设有16个信息点。信息装置设备入住时即可使用。需另收费用。标准层装修标准：室内装修为初装修吊顶、白墙、水泥地面。吊顶为轻钢龙骨石膏板刷环保高级乳胶漆，墙面刷环保高级乳胶漆，地面水泥抹平预留装饰层厚度。卫生间高档洁具、墙地面高档瓷砖、轻钢龙骨微孔铝扣方板吊顶。公共走廊墙面刷高级环保乳胶漆、地面铺高档地砖及踢脚板、轻钢龙骨石膏吸音方板吊顶。怡和阳光大厦位于亚洲最大交通枢纽工程---东直门北侧，距北二环路300米，距轻轨柳芳站100米，距国际展览中心3公里，比邻雍和宫、孔庙、地坛等国家重点历史名胜，地理位置十分优越。工程总占地18600平方米,由一、二、三期组成，大厦为三期工程。作为一、二期的怡和阳光饰家早以投入使用。大厦建筑面积为51028平方米，外立面采用玻璃幕墙及石材装饰，以黑灰两色为基调，整体给人以大气磅礴之感。大厦共21层，1至4层为已开业的怡和珠宝中心，5至6层为具有江南特色的怡和大酒楼，7层以上全部为现房写字楼。针对目前的商务市场，大厦为业主提供了宽带、中央空调、楼宇自控、消防、保安、咖啡厅、茶艺等完善的配套设施，周边银行、超市等一应俱全，再加之物业顾问公司---戴德梁行的加盟，使这里的服务更加至善至美。怡和阳光大厦以纯现房的姿态一经面世，必将成为今年楼市的亮点。大厦总占地面积1．86万平方米、共分三期，一期、二期已于去年年底入住，分别为怡和建材展厅、怡和阳光饰家。三期为写字楼，总建筑面积5．1万平方米，（地下2-3层为车库，地下1层到地上6层是2.8万平方米的商业面积，为怡和古玩城及怡和大酒楼，地上7—21层为写字间，总建筑面积2.3万，）写字间标准层面积1484平方米。首层大堂墙地面大理石（埃及米黄）两层挑高约12米，配大理石及高级壁灯。有4部电梯其中3部客梯1部货梯，分别有1部货梯和1部客梯直达地下车库，方便客户出入停车场。首层设有残疾人坡道。整楼紧急疏散口有4个。1至3层楼体外侧选用优质大理石黑金沙，4层至23层铝塑保温板和双层中空玻璃（外层为防爆玻璃加灰蓝镀膜）。

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