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玺萌中心

北京写字楼租售信息网

楼盘更新时间：2023/5/10 14:42:13

编号：ZXLP86456

楼盘基本信息

物业名称:	玺萌中心	类　　型:	纯写字楼
物业地址:
区　　域:	丰台区	商　　圈:
物业级别:		环　　线:
租售面积:	230	所属楼层:
地铁交通:		物业管理费:
租金:	3.5	付款方式:
添加日期:	2023/5/10 14:42:13	装修情况:
联系电话:	01088789402 /13810510171	联系人:
物业简介
玺萌大厦坐落在南三环与右安门外大街交汇处的黄金地段，绕开纷堵的北京交通，北望广安门、金融街商圈，便捷的地铁四号线贯穿北京南北（以马家堡西路为起点的地铁四号线全长26.1公里），直通西单商业中心；东接洋桥、木樨园商圈，距离CBD 30分钟车程；西接京开、京石高速公路、丰台科技园区；南临北京第二机场专车线必经之路。玺萌中心基本指标占地面积1.34公顷，总建筑面积68160.68平方米。地上53456.4平方米，地下14704.28平方米。容积率为5.09，建筑高度76.4米，建筑形式为双塔连体结构，A座为四星级商务酒店，共二十一层，B座为5A级智能化写字楼，共二十层。B座五至二十层为写字间，大开间式办公格局，单层建筑面积约1000平方米。写字楼一至四层层高4.5米，五层层高4米，六至二十层层高3.6米。地上一至四层为商业裙房。建筑物地下共二层，地下一层为员工餐厅，地下二层为停车场，有388个车位。配套设施: 空调系统大厦引进开利和富田品牌中央空调系统：空调低噪音：45分贝左右。中央空调系统局部有四管制，各季节可随需要调节冷热。综合布线系统大厦采用结构化综合布线系统，水平超五类布线。办公区内安置语音、数据中转箱，由中国网通公司提供语音、数据接口,支持高速率数据传输楼宇自控系统采用美国艾顿楼控产品－集成化的智能型楼宇自控系统，对整个大厦给排水系统、热交换系统、冷源系统、垂直交通系统、照明系统、变配电系统等进行综合调控，实现大厦运行节能、舒适、安全化安防监控系统大厦设有美国AD品牌大型闭路监控系统，采用数字和模拟相结合的切换传输系统。地下车库、各出入口、大堂、楼梯口等均设摄像机，重要场所24小时录像智能消防系统设报警控制器、联动控制台、CRT显示器、消防专用电话、对讲录音、消防广播等查询和信息发布系统通讯系统电话按需要申请，实现全面电信解决方案;另设无线通信防屏蔽系统，实现手机信号无障碍传输垂直交通系统7万平方米的空间，配置15部电梯，是商务大厦电梯配比率较高的。充分保证自成一体的内部交通系统，为商务活动提供超便利服务为西子奥的斯电梯智能停车系统大厦采用非接触式IC卡停车场智能管理系统，将机械、电子计算机和自动控制以及“一卡通”技术有机结合起来，通过电脑管理，进行自动储存进出记录、自动核费、自动维护、语音报价等智能化管理A、B座有足够的车位。供电及照明系统双路供电：每户均有电箱（220V）有供消防照明用的应急电源

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