南京西路与常德路交界处一幅“黄金地块”目前正在进行紧张的施工建设，2007年这里将崛起一个包括甲级办公楼、高档商场和超五星级酒店的“越洋广场”。开发商越洋房产透露，项目总投资将在3亿~3.5亿美元之间，投资方为华侨资本组成的海外私募基金。 越洋广场占地约21000平方米，由一幢43层的甲级办公楼、5层的主题商场和24层的超五星级精品酒店组成,整个项目总建筑面积近20万平方米，将于2007年年底竣工。其中最下面5层、约4万平方米作为商场将引入国际一线品牌以及高档休闲、餐饮业。明年一季度，写字楼以及商场将启动招商，预计2008年正式入驻项目建成后将与地铁二号线和在建的地铁七号线静安寺站的转乘空间直接相连。而紧邻的静安公园，也使其增色不少。 “越洋房产2001年通过批租获得这一地块，并于2004年10月正式开工，预计2007年项目竣工。”越洋房产有关负责人表示，“通过高标准的硬件设施和过硬的建筑质量，我们相信越洋广场必将成为上海的又一地标建筑。”该负责人称，越洋广场整体投资计划为3亿~3.5亿美元，品质与环球金融中心项目、新鸿基陆家嘴项目类似。 作为海外基金，越洋房产对所投项目回报也有相当良好的预期。“能够透露的是，我们认为这一项目的回报将是非常稳定的。”该人士告诉记者，越洋广场2007年竣工后将成为上海最好的甲级办公楼之一，越洋房产也将选择长期持有这一物业而非短线套现。他相信，在未来10年内越洋广场将是上海市场领先的 写字楼。
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