选址通
用户名: 密 码: 验证码:
北京站 杭州站 上海站 深圳站 广州站 天津站

2024年-9月-20日
范剑平:房地产调控不宜再加码
    首页新闻中心→写楼
范剑平:房地产调控不宜再加码
发布时间:2010/9/11 10:03:15
来源:中国新闻网
阅读:511

  □本报记者 韩晓东

  实习记者 钟华

  国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平10日表示,三季度我国GDP增速可能在9.2%左右,但要警惕意料之外的经济下滑,目前出台第二轮房地产调控政策不妥当。他同时表示,当前没有加息或上调存款准备金率的必要。

  警惕意外因素导致回落

  中国证券报记者:近期我国部分经济指标出现回落,如何看待这一现象?三季度我国经济增速将维持什么水平?

  范剑平:近期经济指标增速回落,有三分之二的原因是基数抬高的影响,另外三分之一是宏观调控主动调整的结果。
但这种减速在可接受范围之内,预计三季度GDP增速将达到9.2%,这仍然是很不错的。

  从基数因素来看,近期的经济减速将持续到明年一季度。明年一季度GDP会相对低一些,大约在8%左右。但是要警惕意料之外的经济下滑,目前来看主要有两方面因素:一方面,如果国外经济减速过快,引起我国出口再次大幅下滑;另一方面,前期出台的宏观政策效果有不确定性。我们应对政策的效果冷静观察一段时间,不能因为效果短期不明显,就要求政策进一步加码。比如说房地产的调控政策出台后,很多人认为房价没有下跌,或对跌幅不满意,就纷纷要求出台第二轮调控政策。我认为这是不妥当的。“国十条”出台之后,政策效果的显现需要时间,应多些耐心。

  对于整个国际经济来讲,明年一季度之前的经济减速,是一个整体趋势。不仅中国如此,美国、欧洲、日本亦然,整个世界经济没有彻底走出金融危机的阴影。

  农产品价格推升近期物价

  中国证券报记者:近期物价指数是否会继续攀升,管理通胀预期的潜在风险在哪里?

  范剑平:近期物价指数有可能继续攀升,最主要原因是农产品价格上升。由于天气原因,今年全球都出现了农产品价格上升的情况。到目前为止,农产品价格的新一轮上升还没有见顶。猪肉价格前几个月下跌后,目前处于恢复性上涨阶段,其它农产品价格也处于上涨过程中。这可能会造成8月甚至9月的CPI水平较高。

  对物价的上涨无需过于担忧,一方面原因是翘尾因素的影响在未来几个月会下降;另一方面,造成我国目前物价上涨最主要的因素,并不是由于货币原因造成的通货膨胀,而是自然气候。

  总体来看,今年我国物价完全有可能控制在3%左右的水平。今年已经过去8个月,再加上翘尾因素影响变小,全年偏离3%的目标可能性不大。

  我国管理通胀预期的潜在风险主要表现在资产价格方面。对此,保持政策的稳定性非常重要。如果能让资产价格在一段时间内保持相对稳定,所谓的“热钱”很难有大的炒作机会。另外,与工业产品普遍存在严重的产能过剩相比,我国农产品长期是一个紧平衡状态。无论今年还是明年,都要始终重视农业生产,加大农业投入力度,力争使农业取得好收成,这是保持价格稳定的一个非常重要方面。有了这些物质基础,才能使管理通胀预期达到目的。

  调控政策应基本稳定

  中国证券报记者:当前宏观调控基调应如何把握,有没有加息或上调准备金率的必要?

  范剑平:保持宏观政策的基本稳定。主要表现在三个方面:第一是积极的财政政策和适当宽松的货币政策的基本取向不能变;第二是我国应对金融危机的一揽子计划的工作力度不能减;第三是积极地推进调整经济结构,加快经济发展方式转变。

  今年下半年有两方面的政策措施要重视,一是国务院常务会议已经通过战略性新兴产业的支持决定,下一步应把相关产业规划以及实施的细则尽快制定公布出来。另外,最重要的是,应在改革方面多下工夫,将“新36条”真正落实到位,让民间投资有一个良好的投资空间。政策刺激最多只能让经济止跌,中国经济真正走进新一轮经济增长周期,关键还要依靠民间消费和民间投资。

  总体来看,我国没有十分明显的通胀压力,物价上涨只是气候原因造成的,我认为目前没有加息或上调准备金率的必要,国内没有出现流动性过剩明显的现象。从银行和企业的情况来看,目前的政策,包括信贷投放力度,基本还是在适度宽松货币政策框架内的,所以没必要做大的调整。

,
     
  ·   泰达大厦租赁信息
  ·   富顿广场信息
  ·   泰达时尚广场信息
  ·   滨海金融街
  ·   津滨•泛海
  ·   丽晶国际大厦
  ·   SOMO天津港湾中心
  ·   环球置地广场
  ·   金厦中恺国际广场
  ·   阳光新业国际
· 内地房企赴港上市遇冷,300亿融
· 万兆慧谷大厦楼盘信息
· 天津桦科科技大厦楼盘信息
· 华鼎高科技创业中心楼盘信息
· 万科金奥国际楼盘信息
· 天津环球金融中心楼盘信息
· 世纪都会都会轩楼盘信息
· 欧派商务大厦楼
· [阳光卡蒂尔]95平米总房款53
· [乐东馨园]特惠房97平米总房款
· 天保金海岸准现房 洋房均价
· 天津湾海景雅苑即将推出新楼
· 阳光星期8预计月底开盘
· 悠乐郡5月16日推15和1
· 金厦水语花城洋房6500元
· 香邑国际5月底即将开盘 主
· 富力津门湖二期精装均价11
· 天津富力湾精装89平米两室
· 恋日风尚5月16日新品开盘
· 时代奥城三期均价12000
· 华城领秀一期尾盘在售 二期
· [秋怡家园]67平米总房款
Copyright© 2006 www.shoukaoshou.cn All Rights Reserved  手靠手网络科技(北京)有限公司   版权所有
北京通州云景东里10号0604室 TEL:13132282109
Email:bjbangonglou@126.com QQ:974354151 京ICP备2024054193号-1  技术支持:商海浪子
 即时与本网交流办公选址 即时与本网交流网络技术  即时与本网交流客服在线 即时与本网交流合作交流
未经本网站书面许可不可转摘 感谢访问天津写字楼出租信息网!