泰达城坐落于三岔河口地区，是海河开发的第一节点和北部中心区的核心地块。占地面积85.1公顷，建筑面积150万平米，总投资超过70亿元人民币，由天津泰达城市开发有限公司整体开发。地块共分六个区域，包括泰达广洋金领国际、泰达万通上游国际等四个高端住宅项目（R1、R2、R4、R5地块），一个大型综合商业区（R3地块）以及一个堤岸亲水休闲区（A1地块）。该地区拥有深厚的历史文脉，600年前天津建卫得名就在此地。泰达城的独特性可以概括为16个字——海河发端、天津起源、城市中心、两河之间。未来的泰达城将建成，集居住、商业、商务、休闲、娱乐于一体的城市中心功能区域和天津标志性区域。
"金领国际"住宅（R2）
    "金领国际"住宅项目，坐落于泰达城R2地块，西南为南运河环抱，东临河北大街快速路，北至新三条石大街。建筑规模18万平米，由天津泰达广洋置业有限公司进行开发。作为出资方之一的广洋集团是国内知名房地产开发企业，闻名全国的上海"联洋社区"就是该集团主要参与的成功产品。
    "金领国际"将建成天津海河开发首个具有海派风格的高端居住区，也是海河沿岸首个大型自然亲水居住区。该项目秉承"人本"的理念和海纳百川的时代精神，以创造轻松、诗意的美好生活为目标，充分利用南运河景观营造小区环境。充满时代感的建筑，围合了一个3万平方米的中央花园。是城市中心罕有的，同时拥有自然河景与大型花园景观的高端社区。同时小区内设置了多功能会所以及一些休闲性、娱乐性商业设施，结合南运河堤岸改造，形成一个人们休闲活动、会客、纳凉的好去处。
    项目针对地形特点及自然环境优势，规划为周边式高层住宅小区。突出高层建筑视线开敞的优势，将高层建筑错落布置，将每一个窗户都朝向南运河景观、小区中心花园及远方。每幢建筑互不遮挡，有效地满足了日照条件，并形成富有韵律的城市景观。平面采用大开间、小进深布局，精心打造了一组适应现代白领阶层生活需求和精神享受的精致房型。户户全明，独立的餐厅，完备的储藏空间，动静分区明确，房间面积配比合理，采用两梯三户、两梯四户的单元形式，具有科学合理的高得房率。立面通过弧线处理柔化外檐线条，取得与周边水景环境精神气质的统一。小区中心花园下设置一层地下停车库，建筑面积3万平方米，停车比例达到1：1。

    大型综合公建区（R3）
    泰达城大型综合公建区，总建筑面积40万平方米，以旅游休闲为主题，集现代旅游商务、购物娱乐、文化教育、生活休闲于一体，包含高级百货、专卖店、特色商业街、室内餐饮娱乐、五星级酒店、酒店式公寓、大型超市，5A写字楼等主要业态。
    该项目由世界知名商业规划运营公司--日本的FJ都市开发株式会社规划设计，很多大型商业项目都出自该公司之手，最著名是日本的福冈运河城。基于FJ公司对商业地产的深刻理解和成功经验，以及对天津市场的判断，公建区凝炼出了适合未来商业发展的一套思路，也就是"都市剧场"的开发思想，将商业设施营造成一个充满了互动，业态功能丰富的城市综合体，构筑一个人们体验都市繁华生活的舞台。
    公建区的特点在于，景观方面将建筑与水景筑营造出了一个舒适的视觉环境。在业态方面，几乎涵盖的城市生活所需的全部功能。交通方面，快速路和商业区相连，同时预留了了足够的停车设施。招商方面，利用泰达的品牌和资金优势，全部引进国际品牌。在运营策略上，未来将持有大部分物业，长期经营、统一管理。未来的泰达城大型综合公建区不仅是为泰达城居民配备的最为便利和全面的生活休闲配套设施；也将辐射周边地区，为正在兴起的天津北部中心区，提供一个商业内核；同时形成天津新的城市级商业中心，成为外来旅游者了解新天津的必到之处。

"上游国际"住宅（R4）
    "上游国际"住宅项目，占地2 8万平米，由天津泰达万通房地产开发有限公司进行开发。该项目由世界顶尖建筑师事务所--荷兰MVRDV担纲设计。摈弃以往城市改造推倒重建的理念，而是对原有城市肌理进行合理的梳理，保留原有街道的尺度和空间感，保留原有树木的生态性，以独特的设计视角在充分尊重自然、尊重历史、尊重地方人文的基础上使城市历史文化得以延续和发展，使城市、区域具有了个性和价值。项目借鉴欧洲国际大都市街区模式，打破传统封闭小区的空间束缚，并通过高层公寓和城市别墅相结合，中间穿插系列广场形成的开放式街区，在沿街底层建有时尚酒吧、格调餐厅、精品购物、幽雅书吧，让居住者在傍河而居、推窗触景的同时充分享受居住、购物、休闲、学习、工作；住在高层享受城市景观和自然景观的交相辉映；低层体验庭院情景和穿街过巷的亲切；多个情景广场为居住者创造了相互沟通、交流的空间氛围，使居民的户外活动更加丰富多样。惬意的自然河景、便利的交通设施、丰富的街区生活，完善的生活配套，将带来一种全新的城市生活体验，一个真实的城市地带。不同的建筑形式与生活布局，相同的国际化都市人居状态及生活品质，为天津带来国际化优尚生活方式，是天津最具国际化的新城市名片，是天津最先进的住宅开发模式，是国际化建筑和人居理论的一种实践。

堤岸休闲区（A1）
    泰达城拥有超过2公里长的沿河区域，该区域由加拿大著名设计公司--MCM建筑师事务所担纲景观设计，由上海新天地主创人员进行运行规划。总投资超过7000万元，在传统堤岸的基础上进行全面的功能升级。该区域突出了自然景观，最大限度地保留了原生树木，在树与树之间以草地为主，硬铺装较少。并保留了天津唯一的北开渡口、窑洼炮台遗址及扩建的曾公祠花园。同时，这里还增加了酒吧和餐饮设施，使人们在亲水、观水、戏水的同时，驻足休息、休闲纳凉最；此外，这里正在建设世界最高的摩天轮、海河游船渡口以及城市历史博物馆，这些都是天津前所未有的项目。正如北京"后海"一样，泰达城堤岸休闲区正在建设一个将传统的历史文化与未来的时尚生活融合为一体的文化、时尚的休闲区。成为天津人品味时尚、休闲放松的最佳场所。

泰达城开发理念
    泰达城提出"融汇世界城市文明"的开发理念，核心思想是新世纪与新世界的交汇、传统文化与现代理念的融合、本土化与国际化的融通、国际品质居住与商业/商务文化的聚集及两河交汇,京津融城五个方面，意为将传统文化与现代时尚汇聚一处，融合出一种崭新的城市生活，打造一座魅力四射的生活之城。 ,

   天津写字楼出租信息网温馨提示:

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